A Geração Z – formada por indivíduos nascidos entre 1997 e 2012 – está começando a conquistar sua independência financeira e a entrar no mercado imobiliário. Embora esse público ainda seja jovem, sua abordagem em relação a imóveis é muito diferente da dos millennials ou das gerações anteriores.
O que eles buscam em um lar? Como o mercado imobiliário está respondendo a essas novas demandas?
Neste texto, vamos explorar o comportamento da Geração Z no mercado imobiliário, como suas preferências estão moldando as ofertas.
1. Prioridade para a Localização: Mobilidade e Facilidade de Acesso
Enquanto as gerações passadas eram mais inclinadas a investir em imóveis em bairros tranquilos, afastados do agito, a Geração Z tende a priorizar a mobilidade. O transporte público de qualidade, a proximidade de centros urbanos vibrantes e a facilidade de acesso a diferentes tipos de serviços são aspectos que têm grande peso na decisão de compra ou aluguel de um imóvel.
Em Atibaia por exemplo, bairros conhecidos por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, como o bairro do Jardim Paulista, Jardim Maristela ou a região do centro, são cada vez mais procurados por jovens dessa geração. A proximidade de espaços de coworking, opções de lazer ao ar livre e uma boa qualidade de vida também se tornam essenciais para quem busca praticidade, bem-estar e conexão com a natureza, sem abrir mão das comodidades urbanas.
2. Espaços Funcionais e Adaptáveis: Menos é Mais
A Geração Z não busca apenas imóveis com aparência de luxo, mas aqueles que ofereçam funcionalidade e adaptabilidade. Ao invés de grandes mansões, os jovens preferem espaços que atendam às suas necessidades de trabalho remoto, lazer e socialização. Casas e apartamentos compactos, mas bem planejados, com ambientes que se transformam de acordo com o momento, estão em alta.
3. Sustentabilidade: Casas e Apartamentos Ecológicos
A geração mais jovem tem consciência ambiental e está cada vez mais exigente quanto à sustentabilidade nos imóveis. Eles não apenas buscam residências que sejam eficientes em termos de consumo de energia, mas também estão mais atentos ao uso de materiais sustentáveis e à preservação do meio ambiente.
Imóveis com sistemas de energia solar, coleta de água da chuva e isolamento térmico eficiente são muito procurados, assim como empreendimentos que oferecem áreas verdes ou acessibilidade a parques e ciclovias. Esses elementos tornam-se diferenciais para quem deseja viver de maneira mais consciente.
4. Tecnologia: Conectividade é Fundamental
A Geração Z cresceu em um mundo hiperconectado, e tecnologia está no centro de sua vida cotidiana. Portanto, ao considerar um imóvel, eles dão grande importância a conectividade de internet de alta velocidade, mas também a recursos tecnológicos incorporados à casa, como sistemas de automação residencial, segurança inteligente, e soluções como o controle de temperatura através de aplicativos.
Investir em imóveis que já possuem uma infraestrutura tecnológica robusta pode ser um ótimo atrativo. Isso inclui internet 5G, fechaduras inteligentes, câmeras de segurança conectadas ao celular e até controle de luzes e eletrodomésticos via voz ou aplicativo. Esses detalhes não são apenas um luxo, mas sim um requisito para muitos jovens dessa geração.
5. Estilo de Vida Compartilhado: Co-Living e Co-Working
A Geração Z valoriza a flexibilidade e o compartilhamento. Modelos como o co-living (moradia compartilhada) e co-working (espaços de trabalho compartilhados) têm se mostrado tendências cada vez mais populares entre essa geração. Esses modelos não se limitam apenas a dividir um espaço físico, mas também oferecem uma rede de apoio social e profissional.
Empreendimentos que oferecem ambientes de co-living se tornaram um sucesso em grandes capitais, como o The Collective em Londres, ou WeLive em Nova York. No Brasil, iniciativas de co-living em São Paulo, como o Housi, atendem às necessidades da Geração Z ao criar uma experiência imersiva, com um mix de moradia, trabalho e lazer em um único espaço.
6. Preocupação com o Preço: A Realidade do Mercado
Embora a Geração Z tenha um grande poder de consumo, muitos jovens ainda estão começando a se estabilizar financeiramente e procuram imóveis que se encaixem em orçamentos mais apertados. A acessibilidade e o valor agregado são aspectos muito importantes. Imóveis com bom custo-benefício, tanto para compra quanto para aluguel, são bastante procurados, especialmente por aqueles que estão no início de sua jornada profissional.
Opções como imóveis em áreas em processo de revitalização ou em bairros mais afastados do centro, mas com boas opções de transporte, são uma ótima pedida. Em vez de um imóvel em uma região central e cara, a Geração Z pode optar por um imóvel em bairros em ascensão, onde os preços ainda são mais acessíveis, mas a localização é estratégica.
7. A Estética: Imóveis Modernos e Minimalistas
Por fim, a estética tem um grande peso nas escolhas dessa geração. Eles buscam imóveis modernos, com design minimalista e acabamentos clean.
Imóveis com interiores modernos, com toques de design escandinavo ou industrial, são um grande sucesso entre os jovens. A ideia de que o imóvel deve ser um reflexo da sua personalidade é forte, por isso muitas vezes a decoração e os acabamentos são mais importantes do que o tamanho do imóvel em si.
Como o Mercado Imobiliário Está Respondendo?
Imobiliárias, construtoras e incorporadoras já perceberam essa mudança e estão adaptando suas ofertas. Imóveis menores, mas mais tecnológicos e sustentáveis, estão sendo cada vez mais comuns. Algumas empresas têm lançado empreendimentos que atendem a esses requisitos da Geração Z, incluindo espaços de co-living e prédios com áreas comuns mais robustas, como lounges, academias e até áreas de trabalho compartilhado.
Além disso, a facilidade de financiamento e as novas opções de pagamento também estão se tornando mais atrativas para os jovens. O uso de plataformas digitais para apresentar imóveis, com visitas virtuais, aplicativos de realidade aumentada para simulação e até financiamento online, já está se tornando a norma.
Os imóveis da Geração Z não são apenas casas, mas espaços adaptáveis, sustentáveis, tecnológicos e funcionais.
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